气派的社区大门，智能的通行系统，遍布小区的摄像监控，确保安全不留死角。色彩明快、功能性与装饰性相统一的阳光小路、萌趣乐园、拾光小筑，一个个设计巧妙的健身、游戏、交流场所极大扩展了社区居民的活动空间，极大提升了社区居民的居住感受。待到春天，这里还将绿意盎然、鲜花繁茂……
近期，首创集团党委常委、副总经理苏朝晖一行来到海淀区阳光南里社区调研验收“我为群众办实事”阳光南里社区优化提升项目。该项目是首创集团党委牵头，京发投公司党委负责落实的“我为群众办实事”项目，也是市委、市国资委党委关注的重点民生项目，获得了属地政府部门、社区居委会和居民群众的一致好评。阳光南里优化提升项目的圆满收官，标志着首创集团系统610件“我为群众办实事”项目全部完成，这是首创集团落实“主动治理、未诉先办”工作要求的有力举措、是深入开展“我为群众办实事”实践活动的重要成果、更是贯彻落实“以人民为中心”发展理念的生动体现。
01聚焦群众“急难愁盼”，践行国企使命担当
海淀区清河街道阳光南里小区始建于上世纪90年代，是首创集团下属阳光综合公司开发的“康居工程”建设项目，目前由京发投公司下属康苑物业公司负责社区物业管理服务工作。由于年代久远，社区配套设施老化严重，且未实施封闭管理，暴露出一定的安全隐患，给小区的综合管理和环境整治带来了很大的压力，社区居民对于提升小区整体品质的呼声很高。
2021年3月以来，随着党史学习教育“我为群众办实事”实践活动的深入开展，首创集团党委和京发投公司党委围绕系统内涉及群众切身利益的相关问题，主动梳理，聚焦“七有”要求和“五性”需求，与深入推进“接诉即办”工作结合起来，与解决集团历史遗留问题结合起来，本着主动治理、未诉先办的原则，将阳光南里社区优化提升项目选定为“我为群众办实事”实践活动重点项目。投入近200万元，解决社区居民“急难愁盼”的问题，拿出“真金白银”积极践行国企使命担当。
02强化指导群策群力，助力小区旧貌焕新
集团党委常委、副总经理苏朝晖亲自挂账督办该项目，多次实地调研指导，集团相关领导，党史学习教育集团党委第一指导组、集团党委宣传部、集团资产管理部相关负责同志和京发投公司相关领导先后多次前往阳光南里社区、康苑物业公司现场调研督办，了解项目进度、解决存在难题。
康苑物业公司也多方听取政府部门及居民意见，广泛征求合理化建议，不断完善细化方案内容。项目策划团队多次研讨、创新思维，针对小区公共空间少、老人孩子多等需求特点，通过规划设计，增加休闲活动场所，增加步行道，增加功能区标识等举措，进一步优化提升社区功能。在项目决策前期和施工的过程中，海淀区和清河街道相关部门领导对阳光南里优化提升项目的实施提出了宝贵的意见建议，保证了项目的依法合规、顺利实施。
该项目的实施不光升级了小区社区环境，更实现了社区安全管理的数字化升级，全面提升了社区消防安全、治安安全的管理水平。据项目人员介绍，阳光南里小区监控系统进行拆旧立新，增加多个监控探头，做到小区内监控无死角全覆盖。自监控摄像头完成更新覆盖后，已协助当地公安系统完成了2起犯罪嫌疑人的追踪工作。
（大门改造前后对比）
（环境提升前后对比）
（环境提升前后对比）
（环境提升前后对比）
好项目要有好效果，好效果赢得好口碑。
03动员居民参与治理，好项目办实事有口碑
项目最初推动时，部分居民持不理解不支持的态度：怕改造后，晾衣物不方便，怕在自家窗户下建小路，行人行走影响自家休息，甚至怕自己种的一小块菜地需要全部移除……面对这些问题，项目组前期加大项目宣传力度，通过发挥和依靠社区居委会、物管会的功能作用，发动居民采取全员投票表决的方式，让居民全程参与到项目的决策和实施监督过程中。
在项目设计方案的编制和公示阶段，阳光南里社区居委会、物管会和物业公司共同牵头，组织召开项目说明会和民意调查动员会，为居民代表分析项目背景、讲解改造细节；按照政策要求，同时在小区多个显著位置对项目改造方案进行公示。投票开始后，采取现场与入户投票相结合的方式，多措并举推进投票工作顺利开展。对于房屋长期处于出租、空置状态或不在本小区内居住的业主，采取电话授权的方式进行投票，保证了投票的参与率。
社区现有业主577户，共收回有效票544票，投票参与率达到94.28%。其中大门改造项目同意票占比93.58%；绿化景观改造项目同意票占比92.02%。赞成率全部超过法律规定要求。街道相关同志看到这个投票结果后表示，本项目投票的参与率和支持率都非常高，超出了预期。项目的实施，不仅实现了社区公共利益与个性化诉求的融合，也大大提升了社区基层治理体系的互动性和公信力。
看到焕然一新的社区环境，小区居民们纷纷赞不绝口，“项目投票时，我还对项目没有信心，现在一看，比我想象的还要好”“设计图变成了现实，小区整洁又美观，真漂亮”“这个蓝黄相间的色彩，让人心情都变好了”“这个项目，首创集团花了不少钱，给我们居民带来了实惠，太感谢党和政府了，太感谢首创集团了”……“为群众办好一件实事，就会温暖一片人心。”这是首创人的初心，更是首创人的决心。
首创集团党委宣传部供稿
